Διαφορά μεταξύ ανοικτής και κλειστής υποθήκης

σπίτιΑνοιχτή υποθήκη έναντι κλειστής υποθήκης
Υπάρχουν δύο διαφορετικοί τύποι στεγαστικών υποθηκών και «κλειστή υποθήκη». Υπάρχουν κάποιες διαφορές μεταξύ των δύο τύπων, αλλά συχνά οι άνθρωποι μπερδεύονται.

Η κύρια διαφορά μεταξύ των δύο τύπων υποθηκών είναι στον όρο πληρωμής. Σε μια κλειστή υποθήκη, είστε δεσμευμένοι στο υποθήκη για μια καθορισμένη χρονική περίοδο. Συχνά αναφέρεται ως κλειδωμένο σύστημα. Σε αυτό το κλειδωμένο σύστημα, θα μπορείτε να εξοφλήσετε την υποθήκη σας μόνο όταν πουλάτε το ακίνητο. Από την άλλη πλευρά, η ανοιχτή υποθήκη δεν είναι τόσο αυστηρή. Σε αυτό το σύστημα ενυπόθηκων δανείων μπορείτε να εξοφλήσετε το στεγαστικό δάνειο χωρίς καμία επιβάρυνση σε οποιαδήποτε στιγμή.



Οι ανοικτές υποθήκες είναι για μικρότερες περιόδους από τις κλειστές υποθήκες. Η χρονική περίοδος μπορεί να κυμαίνεται από έξι μήνες έως ένα έτος. Ωστόσο, τα επιτόκια είναι υψηλότερα για το σύστημα ανοικτής υποθήκης. Σε κλειστά συστήματα υποθηκών , δεν μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε ή να διαπραγματευτείτε για την υποθήκη προτού φτάσετε στο τέλος του καθορισμένου όρου. Και αν θέλετε να ανανεώσετε την υποθήκη, θα πρέπει να πληρώσετε ένα πρόστιμο. Η χρηματική ποινή αποφασίζεται από τον ενυπόθηκο δανειστή και μπορεί να είναι ένας τόκος για μια χρονική περίοδο ή το διαφορικό ποσό επιτοκίου. Ορισμένα κλειστά συστήματα υποθηκών σάς επιτρέπουν να επωφεληθείτε από ορισμένα οφέλη του ανοιχτού συστήματος, όπως οι διάφορες επιλογές προπληρωμής.



Ένα πλεονέκτημα της επιλογής ενός κλειστού ενυπόθηκου προγράμματος έναντι ενός ανοιχτού προγράμματος είναι η χρονική περίοδος. Τα σχέδια μπορούν να κυμαίνονται από 6 μήνες έως 25 χρόνια. Αλλά αν επιλέξετε ένα μεταβλητό ανοιχτό πρόγραμμα, μπορείτε να λάβετε τη διάρκεια της υποθήκης έως 2 χρόνια. Σε ένα πρόγραμμα κλειστής υποθήκης, μπορείτε να πληρώσετε το κύριο ποσό σε διαφορετικά σύνολα πληρωμών, ανάλογα με την ευκολία σας.

Τα προγράμματα κλειστής υποθήκης είναι πιο ασφαλή. Τα ανοιχτά προγράμματα μπορούν να επηρεαστούν από τις συνθήκες της αγοράς λόγω του βραχυπρόθεσμου και των υψηλών επιτοκίων. Αλλά τα ανοιχτά σχέδια είναι πιο ευέλικτα από τα κλειστά σχέδια. Σε ένα ανοιχτό σχέδιο, μπορείτε να απαλλαγείτε από το δάνειο ανά πάσα στιγμή χωρίς να κάνετε καμία χρηματική ποινή. Αν και το επιτόκιο είναι υψηλό σε ένα ανοιχτό πρόγραμμα, μπορείτε μερικές φορές να εξοικονομήσετε αρκετά καλά ποσά καθώς ο όρος είναι μικρότερος. Συγκρίνοντάς το με κλειστά προγράμματα, θα πρέπει να πληρώσετε τους τόκους για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, το οποίο ενδέχεται να πλησιάζει μερικές φορές κοντά στο ποσό ενδιαφέροντος του ανοιχτού προγράμματος. Οι καλές στιγμές για την επιλογή ανοικτών προγραμμάτων υποθηκών είναι όταν έχετε οικονομική αβεβαιότητα ή αναμένετε ότι τα επιτόκια θα μειωθούν.



Περίληψη:
1. Τα προγράμματα κλειστής υποθήκης έχουν μεγαλύτερη διάρκεια από τα ανοιχτά προγράμματα.
2. Τα επιτόκια είναι υψηλότερα στα ανοικτά προγράμματα παρά σε κλειστά συστήματα.
3. Λόγω της ευελιξίας των ανοικτών προγραμμάτων υποθηκών, μπορείτε να κλείσετε το πρόγραμμα ανά πάσα στιγμή χωρίς να πληρώσετε κανένα χρηματικό ποσό.
4. Σε ένα κλειστό σύστημα, δεν μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη πριν από το τέλος της περιόδου.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Διαφορά μεταξύ υπερφόρτωσης και υπέρβασης

Υπερφόρτωση έναντι υπέρβασης Υπερφόρτωση και παράκαμψη είναι και τα δύο χαρακτηριστικά των περισσότερων από τις γλώσσες προγραμματισμού. Η υπερφόρτωση είναι μια δυνατότητα που επιτρέπει το

Ο καπετάνιος του Θεόδωρος Ρούσβελτ ακολούθησε τα βήματα του Namesake του πλοίου γράφοντας επιστολή Bombshell

Αξιωματούχοι του Ναυτικού βρίσκονται σε αμφιλεγόμενα ύδατα μετά την ανακοίνωση της Πέμπτης ότι η υπηρεσία απαλλάσσει τον καπετάνιο Brett Crozier από



Διαφορά μεταξύ Almanac και Atlas

Almanac vs Atlas Εκτός από το πιο δημοφιλές λεξικό, εγκυκλοπαίδεια και θησαυρός, almanac και άτλας χρησιμοποιούνται επίσης εκτενώς ως γενικά υλικά αναφοράς

Διαφορά μεταξύ ανοικτού και κλειστού κυκλοφορικού συστήματος

Ανοιχτό κυκλοφορικό σύστημα έναντι κλειστού κυκλοφορικού συστήματος Η κυκλοφορία του αίματος είναι από τα σημαντικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζουμε όταν μιλάμε για το πώς λειτουργεί το σώμα μας.

Διαφορά μεταξύ κατευθυντήριας γραμμής και πολιτικής

Κατευθυντήρια γραμμή εναντίον πολιτικής Πολλά άτομα όταν ρωτήθηκαν για οδηγίες και πολιτικές δεν ξέρουν πώς να διακρίνουν το ένα από το άλλο. Άλλοι απλώς δεν δίνουν ασαφή

Διαφορά μεταξύ οδηγιών και οδηγιών

Οδηγίες εναντίον Οδηγίες Οδηγίες και οδηγίες είναι ανταλλαγές που χρησιμοποιούνται συχνά από άτομα σε καθημερινές καταστάσεις. Οι άνθρωποι επικοινωνούν πληροφορίες δίνοντας