«Επιτόκιο» έναντι «APR»
Το επιτόκιο ισχύει κατά την πραγματοποίηση επενδύσεων και επίσης κατά το δανεισμό. Κατά το δανεισμό, το επιτόκιο είναι τα χρήματα που πρέπει να δώσετε στον δανειστή για ένα συγκεκριμένο ποσό. Στις επενδύσεις, οι τράπεζες ή τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα σας δώσουν χρήματα για τις επενδύσεις.
ΣΕΠΕ, ή ετήσιο ποσοστό, είναι το επιτόκιο που πρέπει να πληρώσει κάποιος κατά τη λήψη υποθηκών. Το ετήσιο ποσοστό είναι το επιτόκιο που υπολογίζεται για ένα ολόκληρο έτος και όχι μηνιαίο.
Από τους παραπάνω ορισμούς, είναι σαφές ότι τα επιτόκια εφαρμόζονται τόσο στον δανεισμό όσο και στην επένδυση, ενώ το ΣΕΠΕ ή το ετήσιο επιτόκιο ισχύει μόνο για στεγαστικά δάνεια ή δάνεια.
Τα επιτόκια καθορίζονται συνήθως από την προσφορά και τη ζήτηση. Υπολογίζεται διαιρώντας το επιτόκιο με το πραγματικό ποσό δανεισμού ή επενδύσεων. Για παράδειγμα, εάν ο δανειστής χρεώνει 60 $ ετησίως με δάνειο 1000 $, τότε το επιτόκιο είναι 6% (60 / 1000x 100%).
Το ετήσιο επιτόκιο υπολογίζεται με βάση δύο πράγματα: επιτόκιο και πρόσθετες χρεώσεις. Οι πρόσθετες χρεώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν: τέλη κλεισίματος, προπληρωμένους τόκους και ασφάλιση στεγαστικών δανείων.
Το APR είναι ο συνολικός τόκος που πρέπει να πληρώσει κάποιος για το αρχικό ποσό που έχει δανειστεί διαιρεμένο με το περίοδος του δανείου ή της υποθήκης. Ένα APR διατίθεται σε δύο τύπους: ονομαστικό και αποτελεσματικό. Σε ένα ονομαστικό APR, το απλό ενδιαφέρον υπολογίζεται για ένα έτος. Σε ένα αποτελεσματικό ΣΕΠΕ, περιλαμβάνονται οι επιμελημένοι τόκοι και τα τέλη.
Κατά τη σύγκριση των δύο, το ΣΕΠΕ έρχεται υψηλότερο στο επιτόκιο καθώς λαμβάνονται επίσης υπόψη πρόσθετες χρεώσεις.
Περίληψη:
1. Το επιτόκιο ισχύει κατά την πραγματοποίηση επενδύσεων και επίσης κατά το δανεισμό.
2. Το ετήσιο ποσοστό APR ή το ετήσιο ποσοστό είναι το επιτόκιο που πρέπει να πληρώσει κάποιος κατά τη λήψη υποθηκών.
3. Τα επιτόκια εφαρμόζονται τόσο στον δανεισμό όσο και στις επενδύσεις, ενώ το ετήσιο επιτόκιο APR ή το ετήσιο επιτόκιο ισχύει μόνο για στεγαστικά δάνεια ή δάνεια.
4. Τα επιτόκια καθορίζονται συνήθως από την προσφορά και τη ζήτηση. Υπολογίζεται διαιρώντας το επιτόκιο με το πραγματικό ποσό δανεισμού ή επενδύσεων.
5. Το ετήσιο ποσοστό υπολογίζεται με βάση δύο πράγματα: επιτόκιο και πρόσθετες χρεώσεις. Οι πρόσθετες χρεώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν: τέλη κλεισίματος, προπληρωμένους τόκους και ασφάλιση στεγαστικών δανείων.
6. Το APR διατίθεται σε δύο τύπους: ονομαστικό και αποτελεσματικό.
7. Κατά τη σύγκριση των δύο, το ΣΕΠΕ έρχεται υψηλότερο στο επιτόκιο καθώς λαμβάνονται επίσης υπόψη πρόσθετες χρεώσεις.
