Διαφορά μεταξύ επιθεώρησης και αξιολόγησης

Επιθεώρηση και εκτίμηση είναι δύο ουσιώδης προϋποθέσεις κάθε συναλλαγής ακινήτων. Και οι δύο αυτοί κλάδοι περιλαμβάνουν την αξιολόγηση ενός χαρακτηριστικού καθώς σχετίζεται με μια συγκεκριμένη απαίτηση. Κάθε συναλλαγή ακινήτων διέρχεται από το επιθεώρηση και διαδικασία αξιολόγησης επειδή η ιδιοκτησία σας είναι πλέον ένα προϊόν που πρέπει να αξιολογηθεί πρώτα πριν από την πώληση. Η επιθεώρηση και η αξιολόγηση μπορούν να διεξαχθούν ως επαλήθευση της συμμόρφωσης με κάποιο είδος απαιτούμενης δραστηριότητας ενός προϊόντος, το οποίο σε αυτήν την περίπτωση, είναι ιδιοκτησία ή σπίτι σας. Τόσο οι πωλητές όσο και οι αγοραστές συχνά συγχέουν επιθεώρηση με εκτίμηση σαν να είναι το ίδιο πράγμα, αλλά στην πραγματικότητα, είναι πολύ διαφορετικά.

Οι εκτιμήσεις αφορούν τους δανειστές, ενώ οι επιθεωρήσεις στο σπίτι είναι για τους αγοραστές. Η επιθεώρηση στο σπίτι δίνει στον αγοραστή αμερόληπτο, φυσικός αξιολόγηση της συνολικής κατάστασης του σπιτιού · μοιάζει περισσότερο με ανάλυση της δομικής κατάστασης του ακινήτου από μηχανικό ή πιστοποιημένο σύμβουλο. Η επιθεώρηση είναι ένας θεμελιώδης τρόπος για τον προσδιορισμό της συμμόρφωσης με μια απαίτηση ποιότητας και για τη διάθεση των κριτηρίων αποδοχής. Η εκτίμηση, από την άλλη πλευρά, γίνεται για τον προσδιορισμό της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου ή του σπιτιού και για να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι εμπορεύσιμο. Θυμηθείτε, οι εκτιμήσεις είναι πολύ διαφορετικές από τις επιθεωρήσεις στο σπίτι, οπότε είναι σημαντικό να κατανοήσετε τα δύο.





Τι είναι η επιθεώρηση;

Η επιθεώρηση στο σπίτι είναι ένα επιπλέον βήμα και προϋπόθεση για τη συναλλαγή ακινήτων. Πρόκειται για μια δραστηριότητα προ-αγοράς που πραγματοποιείται από έναν εξειδικευμένο επιθεωρητή που εξετάζει σε βάθος την ιδιοκτησία ή το σπίτι σας για να αξιολογήσει τη φυσική κατάσταση του ακινήτου ή του σπιτιού, όπως δομή, κατασκευή και μηχανικά συστήματα. Η επιθεώρηση δίνει στον αγοραστή μια φυσική αξιολόγηση της συνολικής κατάστασης του σπιτιού που θα περιλαμβάνει μια λεπτομερή αναφορά για την κατάσταση των δομικών εξαρτημάτων, όπως εξωτερικό, στέγες, υδραυλικά, ηλεκτρικά, θέρμανση, μόνωση και εξαερισμός, κλιματισμός και εσωτερικά εξαρτήματα. Κανονικά, η επιθεώρηση κατοικίας πραγματοποιείται εντός των πρώτων δέκα ημερών από τη σύμβαση αγοράς ακινήτων. Αφού ολοκληρωθεί η επιθεώρηση του ιστότοπου, ξεκινά η διαδικασία αξιολόγησης.



Τι είναι η αξιολόγηση;

Η αξιολόγηση είναι μια αξιολόγηση προσόντων που έχει σχεδιαστεί για να προσδιορίσει το υπηρεσία ικανότητα του ακινήτου και να διασφαλίσει ότι όλα τα πρότυπα απόδοσης έχουν αξιολογηθεί προηγουμένως. Πραγματοποιείται εκτίμηση για την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου, αντί να προσδιοριστεί η φυσική του κατάσταση. Οι αξιολογήσεις μπορεί να περιλαμβάνουν έναν εξειδικευμένο και πιστοποιημένο επιθεωρητή ενός ακινήτου, αλλά με στόχο τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας του ακινήτου. Η αξιολόγηση διεξάγεται από κοινού από χρηματοοικονομικά και τεχνικός αξιωματικοί για να καθορίσουν τις διάφορες οικονομικές, τεχνικές και εμπορικές πτυχές της πρότασης. Οι εκτιμητές συχνά βρίσκουν προβλήματα στο σπίτι και μπορούν να καλέσουν τους επιθεωρητές στο σπίτι να διενεργήσουν διεξοδική επιθεώρηση προκειμένου να διερευνήσουν καταστάσεις που είναι ασαφείς για τους εκτιμητές.

Διαφορά μεταξύ επιθεώρησης και αξιολόγησης

  1. Εννοια

- Η επιθεώρηση στο σπίτι είναι ένας πολύτιμος δείκτης όταν αποφασίζετε να αγοράσετε ένα σπίτι ή ένα ακίνητο. Είναι μια εξέταση για να προσδιοριστεί η φυσική κατάσταση του ακινήτου ή του σπιτιού, συχνά σε σχέση με την πώληση ή την αγορά του ίδιου. Ένας έλεγχος στο σπίτι δίνει στον αγοραστή μια αμερόληπτη, φυσική αξιολόγηση της συνολικής κατάστασης του σπιτιού. Η εκτίμηση, από την άλλη πλευρά, είναι μια διαδικασία για τον προσδιορισμό της εκτιμώμενης αξίας του τι αξίζει το ακίνητο ή το σπίτι. Είναι μια αμερόληπτη γραπτή εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου ή του σπιτιού.

  1. Στόχος

- Η επιθεώρηση δίνει στον αγοραστή μια φυσική αξιολόγηση της συνολικής κατάστασης του σπιτιού που θα περιλαμβάνει μια λεπτομερή αναφορά για τη φυσική κατάσταση, όπως δομή, κατασκευή και μηχανικά εξαρτήματα του σπιτιού. Ο στόχος είναι να δοθεί στον αγοραστή όλες οι πληροφορίες που απαιτούνται για να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με την αγορά. Ο στόχος μιας εκτίμησης είναι να εκτιμήσει την αγοραία αξία του σπιτιού για να βεβαιωθεί ότι ο πωλητής δεν επιχειρεί να αναφέρει υψηλότερη τιμή περισσότερο από ό, τι αξίζει πραγματικά το σπίτι.



  1. Επαγγελματίας

- Οι επιθεωρήσεις στο σπίτι διεξάγονται συνήθως από πιστοποιημένες εταιρείες επιθεώρησης ή από ανεξάρτητους επαγγελματίες ανεξάρτητους επιθεωρητές που διαθέτουν όλες τις γνώσεις και απαιτούνται πιστοποιήσεις για την εκτέλεση επιθεωρήσεων στο σπίτι. Η δουλειά ενός επιθεωρητή σπιτιού είναι να παρέχει μια λεπτομερή έκθεση για τη συνολική κατάσταση του σπιτιού. Ο επαγγελματίας εκτιμητής ακινήτων εκτιμά την αγοραία αξία του ακινήτου ή του σπιτιού συνήθως γραπτώς δηλώνοντας απλώς την εκτιμώμενη αξία του εκτιμητή μέσω διεξοδικής επιθεώρησης της εκτιμηθείσας ιδιοκτησίας, της γεωγραφικής περιοχής και των οικονομικών τάσεων.

  1. Αμοιβές

- Μια επιθεώρηση στο σπίτι απαιτεί μια λεπτομερή ανάλυση της δομικής κατάστασης του ακινήτου από έναν επαγγελματία και ένα μέσο κόστος επιθεώρησης στο σπίτι οπουδήποτε μεταξύ των $ 300 και $ 350, ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου ή του σπιτιού. Οικιακή επιθεώρηση μεγαλύτερων σπιτιών, άνω των 2000 τ.μ. μπορεί να κοστίσει περίπου 350- $ 400. Η αμοιβή αξιολόγησης πληρώνει για την εκτίμηση του σπιτιού που θέλετε να αγοράσετε ή να αναχρηματοδοτήσετε, η οποία είναι συχνά περίπου 300 έως 500 $. Τα μεγάλα σπίτια ή οι μοναδικές ιδιοκτησίες κοστίζουν συνήθως περισσότερο για να εκτιμηθούν.

Επιθεώρηση έναντι εκτίμησης: Διάγραμμα σύγκρισης

Περίληψη της επιθεώρησης έναντι Εκτίμηση

Με λίγα λόγια, μια εκτίμηση είναι πολύ διαφορετική από την επιθεώρηση στο σπίτι. Οι εκτιμήσεις αφορούν τους δανειστές, ενώ οι επιθεωρήσεις αφορούν αγοραστές. Ο δανειστής κάνει μια εκτίμηση για να καθορίσει την εκτιμώμενη αξία ενός σπιτιού και για να βεβαιωθεί ότι το σπίτι πληροί τα ελάχιστα πρότυπα ιδιοκτησίας FHA και είναι εμπορεύσιμο. Μια επιθεώρηση στο σπίτι δίνει απλώς μια λεπτομερή αναφορά της φυσικής κατάστασης του σπιτιού για να σας βοηθήσει να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με την αγορά σας. Μια επιθεώρηση στο σπίτι δίνει στον αγοραστή μια αμερόληπτη, φυσική αξιολόγηση της συνολικής κατάστασης του σπιτιού και των αντικειμένων που πρέπει να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Διαφορά μεταξύ διεύρυνσης εργασίας και εμπλουτισμού θέσεων εργασίας

Διεύρυνση εργασίας έναντι Εμπλουτισμού Εργασίας Η διαφορά μεταξύ εμπλουτισμού θέσεων εργασίας και διεύρυνσης θέσεων εργασίας είναι η ποιότητα και η ποσότητα. Ο εμπλουτισμός της εργασίας σημαίνει βελτίωση ή

Διαφορά μεταξύ αποτελεσματικών και αναποτελεσματικών

Αποτελεσματικό έναντι αναποτελεσματικό Οι διαφορές μεταξύ «αποτελεσματικού» και «αναποτελεσματικού» είναι ότι η μία λέξη είναι το αντίθετο από την άλλη. Αποτελεσματικά στην αγγλική γλώσσα,

Διαφορά μεταξύ δυναμικής και στατικής IP

Μια δυναμική IP είναι αυτή που αλλάζει κάθε φορά που συνδέεστε στο δίκτυο και μια στατική IP είναι αυτή που παραμένει η ίδια ανεξάρτητα από το πόσες φορές συνδέεστε και

Διαφορά μεταξύ μεγέθους έναντι μεγέθους στο δίσκο

Μέγεθος έναντι μεγέθους στο δίσκο Πολλοί άνθρωποι έχουν μπερδευτεί όταν βλέπουν τις ιδιότητες ενός αρχείου, ενός φακέλου ή μιας μονάδας δίσκου, όπως το μέγεθος και το μέγεθος των ιδιοτήτων στο δίσκο

Διαφορά μεταξύ ηθών και αξιών

Ηθικά έναντι Αξιών Τα ηθικά και οι αξίες αποτελούν μέρος της συμπεριφοράς ενός ατόμου. Δεν υπάρχει μεγάλη διαφορά μεταξύ ηθών και αξιών, αλλά και τα δύο είναι

Διαφορά μεταξύ Tremolo και Trill

Tremolo εναντίον Trill: Music to Your Ears Το πιάνο είναι ένα από τα πιο υπέροχα πράγματα που ακούτε όταν παίζετε. Το τρόμο μπορεί να οριστεί ως το τρέμουλο αποτέλεσμα του