Διαφορά μεταξύ αποκλεισμού και ισχύος πώλησης

βιβλίο αποκλεισμούΑποκλεισμός έναντι ισχύος πώλησης

Ο αποκλεισμός είναι μια νομική διαδικασία στην οποία ο δανειστής λαμβάνει δικαστική απόφαση για να τερματίσει το δικαίωμα του δανειολήπτη στην ιδιοκτησία ή το περιουσιακό στοιχείο που υποθηκεύεται συνήθως λόγω αθέτησης και ανάκτησης του χρέους από την πώληση του ακινήτου. Το Power of Sale είναι μια ρήτρα που συνήθως παρεμβάλλεται στη συμφωνία που συνήφθη τη στιγμή της εκτέλεσης του δανείου, δίνοντας το δικαίωμα στον δανειστή να ανακτήσει το ακίνητο σε περίπτωση αθέτησης από τον οφειλέτη χωρίς να λάβει συγκεκριμένη δικαστική απόφαση για αυτό.



Ο αποκλεισμός μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο μετά τη λήψη συγκεκριμένης δικαστικής εντολής από τον δανειστή για τον τερματισμό του δικαιώματος εξαργύρωσης του δανειολήπτη. Το δικαίωμα εξαργύρωσης είναι το δικαίωμα του δανειολήπτη, που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης μπορεί να εξοφλήσει το πλήρες ποσό που οφείλεται στον δανειστή και να διατηρήσει την περιουσία του. Ο δανειστής γενικά καταργεί την περιουσία και διεξάγει δημόσια δημοπρασία για να ανακτήσει το χρέος του. Αυτή η δημοπρασία θα διεξαχθεί υπό την επίβλεψη του δικαστηρίου ή του διορισμένου προσώπου του. Η ρήτρα Power of Sale, η οποία περιλαμβάνεται στη σύμβαση δανείου θα καθορίζει επίσης τον τύπο και τον αριθμό των προεπιλογών που θα μπορούσαν να ενεργοποιήσουν τη ρήτρα. Αυτή η ρήτρα δεν απαιτεί ούτε συγκεκριμένη δικαστική απόφαση ούτε δικαστική επίβλεψη για την εκτέλεση της ανάκτησης και της επόμενης δημοπρασίας. Τα έσοδα του πλειστηριασμού θα χρησιμοποιηθούν πρώτα για την εκκαθάριση του χρέους του δανειστή και μετά από τυχόν κατόχων ενυπόθηκων δανείων και εάν υπάρχει πλεόνασμα, το ίδιο θα πήγαινε και στον οφειλέτη.



Ο όρος αποκλεισμός, ωστόσο, ερμηνεύεται με διαφορετικούς τρόπους σε διαφορετικές χώρες ή μέρη του κόσμου. Σε μέρη όπως η Ινδία, ο όρος αναφέρεται στην πρόθεση του δανειολήπτη να κλείσει το δάνειο πριν από τη λήξη του όρου με προπληρωμή του οφειλόμενου υπολοίπου. Ο όρος δύναμη πώλησης ερμηνεύεται γενικά με τον ίδιο τρόπο παντού.

Περίληψη
1. Ο αποκλεισμός είναι η διαδικασία με την οποία ο δανειστής λαμβάνει δικαστική εντολή με την οποία μπορεί να ανακτήσει το ενυπόθηκο περιουσιακό στοιχείο του δανειολήπτη σε περίπτωση αθέτησης. Το Power Of Sale είναι μια ρήτρα που εισάγεται στη σύμβαση δανείου δυνάμει της οποίας ο δανειστής μπορεί να ανακτήσει την υποθήκη ακινήτου του δανειολήπτη σε περίπτωση αθέτησης.
2. Μετά την ανάκτηση σε αποκλεισμό, κάθε δημοπρασία ή πώληση μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο υπό την επίβλεψη των δικαστηρίων, ενώ στο Power of Sale αυτό μπορεί να γίνει χωρίς δικαστική παρέμβαση.
3. Ο όρος αποκλεισμός ερμηνεύεται διαφορετικά σε διαφορετικά μέρη του κόσμου, ενώ ο όρος Power of Sale γενικά διατηρεί την ίδια έννοια.



Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Διαφορά μεταξύ Chipotle Powder και Chili Powder

Μόνο οι λάτρεις του πιπεριού γνωρίζουν ότι το πιπέρι δεν είναι καθόλου πιπέρι. Ερωτήματα σχετικά με τη θερμότητα, την υποκατάσταση, τη γεύση, τη δυνατότητα επεξεργασίας με άλλα συστατικά και ακόμη και τη γεύση

Διαφορά μεταξύ Blackberry και PDA

Blackberry vs PDA Ο Προσωπικός Ψηφιακός Βοηθός είναι μια αρχαία συσκευή που χρησιμοποιήθηκε ευδιάκριτα από τους ανθρώπους για να παρακολουθεί τις επαφές, τα ραντεβού, τις εργασίες,

Διαφορά μεταξύ Polo και Ralph Lauren

Οι Polo και Ralph Lauren συχνά συγχέονται μεταξύ τους λόγω των παρόμοιων λογότυπων και των σπορ ενδυμάτων τους. Και οι δύο αμερικανικές μάρκες διαθέτουν αναβάτες πόλο



Διαφορά μεταξύ γάμου και οικιακής σχέσης

Γάμος vs εγχώρια σύμπραξη Η εγχώρια σύμπραξη και ο γάμος εμπίπτουν στο οικογενειακό δίκαιο, και οι δύο είναι μια κατάσταση που δίνεται στα ζευγάρια. Αν και υπάρχουν περισσότερα

Διαφορά μεταξύ Flan και Creme Caramel

Ο τομέας των τροφίμων έχει εξελιχθεί για να προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία πιάτων, είτε πρόκειται για ορεκτικά, κυρίως πιάτα, ακόμη και επιδόρπια. Ανάμεσα στις πιο δημοφιλείς λιχουδιές στον κόσμο

Διαφορά μεταξύ βραχίονα και λαρδί

Συντόμευση εναντίον Λάρδος Όταν περνάτε από διαφορετικά βιβλία μαγειρικής, σίγουρα θα βρείτε τους όρους «συντόμευση» και «λαρδί». Λόγω του γεγονότος ότι η μείωση