Διαφορά μεταξύ ΣΕΠΕ και επιτοκίου

Οι οικονομικές ανάγκες των επιχειρήσεων και των ατόμων αυξάνονται μέρα με τη μέρα και πολλές φορές πρέπει να δανειστεί ο χρήματα (δηλαδή υποθήκη ή δάνειο) από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για την επίτευξη των οικονομικών τους στόχων. Σε αντάλλαγμα του δανεισμένου ποσού, απαιτείται να πληρώνουν ένα συγκεκριμένο ποσοστό αυτού του ποσού σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε τακτική βάση. Αυτό το κόστος είναι συνήθως γνωστό ως ετήσιο ποσοστό τιμή (ΣΕΠΕ) ή επιτόκιο. Αν και, οι άνθρωποι χρησιμοποιούν αυτούς τους όρους εναλλακτικά, αλλά υπάρχει μια διαφορά μεταξύ αυτών των δύο ποσών.



Κάθε φορά που αξιολογείτε τους όρους σας δάνειο ή υποθήκη, είναι σημαντικό για εσάς να κατανοήσετε τη διαφορά μεταξύ του ΣΕΠΕ και του επιτοκίου. Μερικές από τις διαφορές συζητούνται παρακάτω.



Ορισμός

Το επιτόκιο είναι το κόστος λήψης δανείου και ορίζεται γενικά σε ποσοστό. Δεν περιλαμβάνει χρεώσεις ή άλλες χρεώσεις που απαιτούνται για την πληρωμή όταν δανείζεστε χρήματα. Αποζημιώνει τις τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για την εγκατάλειψη άλλων επένδυση ευκαιρίες που θα μπορούσαν να είχαν αξιοποιηθεί με το δανεισμένο ποσό.

Το ετήσιο ποσοστό ποσοστού ή το ΣΕΠΕ, από την άλλη πλευρά, είναι ένα ευρύτερο μέτρο του κόστους δανεισμού, καθώς περιλαμβάνει τόκους, τέλη και άλλες χρεώσεις που απαιτείται να καταβληθούν σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα όταν δανείζεστε χρήματα. αυτος ΕΙΝΑΙ Ο ΛΟΓΟΣ Γιατί είναι συνήθως υψηλότερο από το επιτόκιο.



Σύγκριση Apple με Apple

Το επιτόκιο που χρεώνει ο δανειστής μπορεί να είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με το ΣΕΠΕ, αλλά το αρχικό κόστος θα είναι υψηλότερο. Για παράδειγμα, υποτίθεται ότι πληρώνετε ένα μεγάλο ποσό κόστους κλεισίματος όταν αγοράζετε ένα ακίνητο. Επομένως, όταν ληφθεί υπόψη όλο το σχετικό κόστος του δανείου, ένα χαμηλότερο επιτόκιο μπορεί να αποδειχθεί πολύ ακριβή επιλογή για τον οφειλέτη. Επιπλέον, δεν είναι λογικό μέτρο να συγκρίνουμε διαφορετικούς δανειστές, καθώς δεν περιλαμβάνει χρεώσεις ή τέλη.

Ενώ, το ετήσιο ποσοστό ποσοστού αντιπροσωπεύει το πραγματικό επιτόκιο, το οποίο λαμβάνει υπόψη όλο το σχετικό κόστος δανεισμού. Ως αποτέλεσμα, επιτρέπει ένα λογικό και καλύτερο μέτρο για τη σύγκριση των δανειστών. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ΣΕΠΕ δεν είναι πολύ ακριβές όταν πρόκειται για ρυθμιζόμενα επιτόκια, διότι δεν είναι δυνατόν να προβλεφθούν τα επιτόκια της αγοράς που θα επικρατούν στο μέλλον. Για παράδειγμα, το μέσο επιτόκιο για ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου τριάντα ετών ήταν περίπου 13 τοις εκατό στις αρχές της δεκαετίας του '80, το οποίο είναι διπλάσιο από το τρέχον επιτόκιο.

Κόστος συναλλαγής και άλλα τέλη

Όπως ήδη συζητήθηκε, ο υπολογισμός των παραγόντων ΣΕΠΕ σε όλα τα κόστη και τις χρεώσεις, που σημαίνει ότι περιλαμβάνει επίσης το κόστος συναλλαγής, αλλά όταν υπολογίζετε το επιτόκιο, δεν περιλαμβάνεται κόστος συναλλαγής στον υπολογισμό του.



Πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν απαίτηση ιδιωτικής ασφάλισης ενυπόθηκων δανείων (PMI) εάν η προκαταβολή είναι μικρότερη από το 20% της αξίας του ακινήτου. Σε αντίθεση με τον υπολογισμό του κόστους επιτοκίου, ο υπολογισμός APR αντιπροσωπεύει επίσης το κόστος του PMI.

Πόντοι έκπτωσης

Οι πόντοι έκπτωσης είναι ένας άλλος παράγοντας για τον οποίο το ΣΕΠΕ είναι υψηλότερο από το επιτόκιο. Όταν ένας δανειολήπτης πραγματοποιεί προκαταβολή πόντων έκπτωσης, πληρώνει πραγματικά για να μειώσει το συνολικό επιτόκιο καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής ενός στεγαστικού δανείου ή ενός δανείου. Κάθε βαθμός ισούται με το 1 τοις εκατό του δανείου, πράγμα που σημαίνει ότι θα μειώσει το επιτόκιο κατά 0,125 τοις εκατό, για παράδειγμα, εάν ένα άτομο πληρώνει 10 τοις εκατό τόκου για ένα ποσό δανείου, μπορεί να το μειώσει σε 9,875 εάν πληρώσει για ένα σημείο έκπτωσης.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Διαφορά μεταξύ αλουμινίου και ψυγείου χαλκού

Τα θερμαντικά σώματα αλουμινίου έναντι χαλκού κατασκευάζονται από αλουμίνιο και χαλκό. Και τα δύο αυτά υλικά καλοριφέρ έχουν τα δικά τους πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Το αλουμίνιο

Διαφορά μεταξύ κρυστάλλου και κρυστάλλου μολύβδου

Crystal vs Lead Crystal Το κρύσταλλο και ο μόλυβδος χρησιμοποιούνται σε μεγάλο βαθμό για την κατασκευή γυάλινων σκευών. Τις περισσότερες φορές οι άνθρωποι δεν γνωρίζουν τη διαφορά μεταξύ κρυστάλλου και

Διαφορά μεταξύ Πολιτικών Μηχανικών και Αρχιτεκτονικής

Πολιτική μηχανική vs Αρχιτεκτονική Ίσως έχετε ήδη μια ιδέα για τη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής κτιρίων, αρχοντικών και άλλου οικοδομήματος. και

Διαφορά μεταξύ JSP και JavaScript

JSP εναντίον JavaScript Οι σελίδες JavaServer (επίσης γνωστές ως JSP) είναι μια τεχνολογία που βασίζεται σε Java που χρησιμοποιείται ειδικά για να βοηθήσει τους προγραμματιστές λογισμικού να προσφέρουν δυναμικά δημιουργημένο ιστό

Διαφορά μεταξύ Apache και Nginx

Οι Apache και Nginx (προφέρονται «engine-x») είναι οι κορυφαίοι παίκτες στην επιχείρηση διακομιστών ιστού. Μαζί, αντιπροσωπεύουν σχεδόν το 50% της επισκεψιμότητας στον Ιστό. Να εισαι

Διαφορά μεταξύ κομμουνισμού και λενινισμού

Κομμουνισμός εναντίον λενινισμού Δεν υπάρχει μεγάλη διαφορά μεταξύ του κομμουνισμού και του λενινισμού. Κάθε ένα από αυτά σχετίζεται με ένα άλλο που δυσκολεύει να φτιάξει ένα